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物件を選ぶ際の駅から「徒歩〇分」の記載は本当?実際の所要時間は?

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こんにちは!

女性不動産アドバイザーの土屋麻衣子です。

物件の広告に必ず記載されている、駅からの所要時間。

物件を選ぶ際、「徒歩〇分」というのは、必ずチェックしますよね。

でも、実際に行ってみると、中には「記載されているこの所要時間、合ってる?!」と疑いたくなる時もあります。

物件広告の徒歩1分とは、80mを換算したもの。

端数は切り上げになります。

例えば、300mなら、徒歩3分です。

この1分=80mというのは、成人男性が舗装された道路を歩くときの数値、と言われています。

成人女性の場合は1分=約70m

子どもの場合は1分=約60m

お年寄りの場合は1分=約55m

といったデータもあるので、その人によって、所要時間は変わってくるのが実際のところです。

女性の場合、フラットシューズを履いている時と、ハイヒールを履いている時では、歩く速度が変わったりしますし。


更に、この所要時間は、あくまで、地図上で測ったもの。

そのルートがずっと平坦とは限らないし、横断歩道で信号待ちの時間も、もちろんあるでしょう。

つまり、物件広告の表示よりも、時間がかかる、と考えておいた方が無難です。

物件を内見する際には、是非、駅からの所要時間を、実際に歩いて測ってみてくださいね。

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